Studio Ziletti Srl Studio Ziletti Srl

Studio Ziletti Srl

Rif 9561RA21099

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Descrizione

A soli 2 km dalla rinomata Strada dei Setteponti, che unisce le città storiche di Arezzo e Firenze, sorge la Tenuta Carpineto. Questa proprietà unica è situata nelle vicinanze del pittoresco borgo longobardo di Loro Ciuffenna, uno dei più bei paesi d'Italia, e offre un’immersione totale nella natura e nella tradizione toscana.

La Tenuta si estende su una superficie di circa 150.000 mq e si sviluppa su una collina a terrazze che regala una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, esposta da est a ovest per massimizzare la luce naturale. Alla sommità della collina si trovano diverse costruzioni, tra cui due affascinanti casali, uno risalente al Seicento, e uno più recente che funge da casa padronale, e altre strutture che insieme creano l’incantevole atmosfera di un piccolo borgo.
Due limpidi torrenti, il Ciuffenna e il San Clemente, delimitano la proprietà, formando incantevoli vasche naturali nel loro corso e donando al luogo una sensazione di pace e serenità.

La tenuta è dedicata alla coltivazione di ulivi di Moraiolo e Leccino, famosi per produrre un olio extravergine d'oliva di alta qualità, e include anche diverse piante da frutto. La posizione di Carpineto è particolarmente privilegiata: immersa nel cuore della storica regione dell'Alto Valdarno, offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e facilità di accesso alle principali città toscane.

La zona è molto apprezzata da un turismo internazionale e raffinato, che cerca un rifugio esclusivo in cui storia, natura e comfort si fondono armoniosamente. Una vera e propria oasi di pace, perfetta per chi desidera un luogo riservato ma ben collegato, dove vivere o soggiornare nel cuore della Toscana autentica.
Classe Energetica G - indice di prestazione energetica 372,31 kWh/m² anno Per informazioni o appuntamenti, contattateci senza impegno.
www.studioziletti.it - Tel. 030 2452581 - Torre Kennedy Via Malta 7/c a Brescia. Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 8.30 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 18.30.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Balcone scoperto - 1° piano 19 Mq 10 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 190 Mq 190 Mqc
Cantina collegata - seminterrato 295 Mq 148 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 184 Mq 184 Mqc
Cantina collegata - piano terra 339 Mq 170 Mqc
Soffitta collegata - 2° piano 46 Mq 23 Mqc
Accessorie
Terrazza collegata scoperta - 1° piano 37 Mq 12 Mqc
Portico/Patio - piano terra 41 Mq 13 Mqc
Veranda - 1° piano 23 Mq 12 Mqc
Box non collegato - piano terra 45 Mq 23 Mqc
Terreno accessorio - piano terra 150.000 Mq 868 Mqc
Totale 1.653 Mqc

Dettagli

Contratto Vendita
Rif 9561RA21099
Prezzo € 1.450.000
Provincia Arezzo
Comune Loro Ciuffenna
Superficie 725 mq
Vani 10
Camere 6
Bagni 4
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 372,31 kwh/m2 anno
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Ascensore no
Garage 45 mq
Cantina 634 mq
Giardino
Cucina abitabile
Soggiorno Triplo
Soffitta 46 mq
Balcone 19 mq
Terrazza 37 mq

Planimetrie

Planimetria ID 25425316
Planimetria ID 25465845
Planimetria ID 25465846

Photogallery

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C.F.: 02849620980 P.IVA: 02849620980
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